拆迁时夫妻一方有房如何补偿房子

（一）明确房屋性质。确定被拆迁房屋是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产，这关系到补偿利益的归属。
（二）了解当地政策。各地拆迁政策不同，有的会考虑人口因素给予补偿，需详细了解当地拆迁政策以确定补偿情况。
（三）关注补偿方式。熟悉货币补偿和产权置换两种方式的具体操作，依据自身需求和实际情况进行选择。

法律依据：
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。被拆迁房屋若属于夫妻共同财产，其拆迁补偿利益应归夫妻共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.拆迁房屋补偿和夫妻一方有房无关，补偿方式有货币补偿和产权置换。
货币补偿按被拆房屋的区位、用途、面积等，以市场价评估确定。
2.产权置换是用新建或购买的房屋与被拆房屋换产权，按评估价和市场价结算差价。
3.被拆房屋若为夫妻共有，补偿归夫妻；若为一方婚前财产，补偿归该方。
4.各地政策有别，部分地方考虑人口因素，一方有房也可能获补偿，具体依当地政策和实际情况定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
拆迁房屋补偿与夫妻一方有房无直接关联，补偿方式分货币补偿和产权置换。补偿利益归属取决于房屋性质，各地政策有别，具体补偿依当地政策和实际情况定。
法律解析：
依据相关法律规定，拆迁补偿中的货币补偿由被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按房地产市场评估价格确定；产权置换是用产权房屋调换并结算差价。若被拆迁房屋属夫妻共同财产，补偿利益夫妻共有；若是一方婚前个人财产，补偿利益通常归该方。不过各地拆迁政策不同，部分地方考虑人口因素按家庭人口给予安置面积等补偿，即便一方有房，也可能因家庭人口情况获相应补偿份额。由于拆迁补偿涉及的法律情况复杂且各地政策差异大，若遇到拆迁补偿方面的疑问，建议向专业法律人士咨询，以便精准把握自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.拆迁房屋补偿和夫妻一方有房无直接联系，补偿方式分货币补偿与产权置换。货币补偿依被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价定；产权置换是拆迁人用产权房与被拆迁房调换产权并结算差价。
2.补偿利益归属因房屋性质而异。被拆迁房屋属夫妻共同财产，补偿利益夫妻共有；若为一方婚前个人财产，补偿利益通常归该方。
3.各地拆迁政策有别，部分地区考虑人口因素，按家庭人口给予安置面积等补偿。即便一方有房，也可能因家庭人口情况获相应补偿份额。
4.具体拆迁补偿要依据当地拆迁政策和实际情况确定。建议被拆迁人及时了解当地政策，与拆迁方充分沟通，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）拆迁房屋补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿由被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素结合房地产市场评估价确定；产权置换是用产权房屋调换并结算差价。
（2）房屋性质影响补偿利益归属。被拆迁房屋为夫妻共同财产，补偿利益夫妻共有；若为一方婚前个人财产，补偿利益一般归该方。
（3）各地拆迁政策不同。部分地区考虑人口因素，按家庭人口给予安置面积等补偿，即便一方有房，也可能基于家庭人口获相应补偿份额。最终补偿要依照当地政策和实际情况确定。

提醒：拆迁补偿情况复杂，各地政策差异大，建议遇到拆迁问题时咨询专业人士进一步分析。